Hoe het overbruggingskrediet werkt en wanneer het nuttig is

Wanneer je een nieuw huis koopt voordat je oude huis is verkocht, kan een overbruggingskrediet de oplossing zijn om de periode te overbruggen. Het type krediet helpt bij het financieren van je nieuwe woning terwijl je wacht op de verkoopopbrengst van je oude huis. Websites als Univé bieden vaak nuttige informatie over hoe overbruggingskredieten werken. Het is een tijdelijke lening die je gebruikt om de overbrugging te financieren tussen de aankoop van je nieuwe huis en de verkoop van je oude woning. 

Wat de voorwaarden zijn

Voor het krijgen van een overbruggingskrediet zijn er specifieke voorwaarden waaraan je moet voldoen. Je moet bijvoorbeeld vaak aantonen dat je oude woning te koop staat en dat er een realistische kans is dat deze binnen een bepaalde periode wordt verkocht. De kredietverstrekker zal ook kijken naar de overwaarde van je oude huis om de hoogte van het overbruggingskrediet te bepalen. Het bedrag is meestal gebaseerd op het verschil tussen de verwachte verkoopprijs van je oude huis en de nog openstaande hypotheekschuld. Het is belangrijk om te weten dat niet iedereen in aanmerking komt voor een overbruggingskrediet. Je financiële situatie en de marktwaarde van je oude woning spelen een cruciale rol bij de beoordeling door de kredietverstrekker.

Het belangrijke van goed advies

Bij het overwegen van een overbruggingskrediet is het cruciaal om onafhankelijk hypotheekadvies in te winnen. Een onafhankelijke adviseur kan je situatie objectief beoordelen en adviseren over de beste financiële strategie. Ze kunnen helpen bij het berekenen van de risico’s en de financiële haalbaarheid van het overbruggingskrediet in jouw specifieke situatie. Bovendien kan een adviseur je wijzen op eventuele valkuilen en helpen bij het vinden van een kredietverstrekker met de beste voorwaarden en rentetarieven. Het advies is onmisbaar omdat het je kan behoeden voor financiële problemen op de lange termijn.

Risico’s en overwegingen

Hoewel een overbruggingskrediet een handige oplossing kan zijn, komen er ook risico’s bij kijken. Als je oude huis niet binnen de verwachte tijd verkoopt, kun je te maken krijgen met hogere kosten dan je had gepland. De rente op een overbruggingskrediet loopt namelijk door totdat je oude huis is verkocht. Het kan leiden tot financiële druk als de verkoop langer duurt dan verwacht. Daarom is het belangrijk om realistisch te zijn over de verkoopprijs van je oude woning en een buffer te hebben voor onvoorziene omstandigheden. Het is ook verstandig om de looptijd van het overbruggingskrediet zo kort mogelijk te houden om de kosten te beperken.

Geen financiële knoop

Het unieke aan een overbruggingskrediet is dat de bank rekening houdt met de verwachte opbrengst van je oude woning. Het betekent dat je in de tussentijd twee hypotheken kunt hebben zonder dat je financieel in de knoop komt. De rente voor een overbruggingskrediet is vaak iets hoger dan de rente op een reguliere hypotheek omdat het risico voor de kredietverstrekker groter is.